Curso:
O segredo da Viabilidade de uma
Incorporação Imobiliária
Vagas abertas!
Um compilado de 30 anos Incorporando
para você decolar!
Este curso foi estruturado para você que atua ou gostaria de atuar no mercado imobiliário, mas tem algumas dúvidas sobre incorporação ou você que já incorpora ou gostaria de aprofundar e se especializar no assunto.
Nós temos condições de te ajudar a iniciar e extrair o máximo de suas incorporações criando edifícios e empreendimentos lucrativos
Adquira a visão para incorporar da maneira correta.
Nosso objetivo é levar a você o conhecimento necessário para ter a visão de incorporador e enxergar oportunidades de negócios para empreender de forma assertiva em sua região.
Desenvolva empreendimentos otimizados para lucrar ainda mais
Um dos maiores desafios é a definição do produto correto. Tudo influencia para tomada de decisão: Acesso ao crédito, persona, aspectos técnicos de custos, verticalização, quantidade de garagens, etc.
Fique por dentro das leis e de tudo que envolve o mundo da incorporação imobiliária.
Quais as diretrizes para o setor no Brasil? Por aqui muitas regras mudam no meio do jogo. Você sabe quais foram as mudanças recentes? O que está em vigor? Independente das regras, o jogo tem que ser jogado.
O QUE VOCÊ VAI APRENDER
Saia na frente com o melhor conteúdo de Incorporação disponível no mercado e aprenda a desmitificar a viabilidade econômica de incorporações de modo objetivo, simples e prático
MÓDULO 1:
Incorporação, estratégia da empresa e prospecção de áreas
Conceitos da Lei 4591, Tipos de Incorporação, Estratégia da Empresa, Análise de Ambientes, Cenários do crédito Imobiliário, Pesquisa de Mercado, Premissas importantes.
MÓDULO 2:
Briefing de produto, definição de custo de obra/área
Potencial construtivo ou de massa, Área equivalente, CUB / Sinduscon, Custos não inclusos no CUB, Estimativa do custo de obra, Taxa de administração, Taxa de Incorporação, Obra por administração (a preço de custo) x Construção a preço fechado.
MÓDULO 3:
Sistema tributário, marketing imobiliário, financiamento imobiliário, taxas de capital
Sistema Tributário, Lucro Presumido, Patrimônio de Afetação, RET (regime especial de tributação), Tributos para pessoa física, Velocidade de vendas, Financiamento Imobiliário, Comissão e publicidade, Taxas para capital (próprio e de terceiros).
MÓDULO 4:
Indicadores financeiros e técnicos
TMA – Taxa mínima de atratividade, VPL – Valor presente líquido, TIR – Taxa interna de retorno, Exposição máxima, EBTIDA, Área total sobre área privativa, Análise de dados, Fluxo de caixa/gráfico.
MÓDULO 5:
A viabilidade econômica de Incorporações
Avaliação econômica – DRE, Tomada de decisão, Composição média das incorporações, Vertentes para soluções econômicas.
COM QUEM VOCÊ VAI APRENDER
Neste mercado não há espaço para erros, por isso é importante aprender com quem tem vivencia no mercado.
EDSON ARAÚJO
- Diretor da Estratégia Engenharia Ltda
- Vice Presidente Sinduscon Sul
- Especialista em gestão empresarial pela Fundação Getúlio Vargas, com extensão em Empreendedorismo pela Babson School Executive Education
- Engenheiro civil graduado pela universidade FUMEC
- Atua a 30 anos no segmento da Construção civil, particularmente nas áreas de Orçamento, Coordenação de projetos, Sistemas de gestão e Incorporação imobiliária.
- Experiência de 14 anos na direcional engenharia S.A. Como gerente de incorporações e Orçamento
- Professor do MBA em gestão de negócios imobiliários e construção civil da FGV
- Eleito o melhor professor da FGV de Brasília no MBA de Gestão de Negócio Imobiliários
Bônus Incriveis:
Planilha de viabilidade econômica em Excel
Desenvolvida pela academia de incorporações, com uso prático no seu dia a dia!!!
GRUPO EXCLUSIVO NO WHATSAPP
Participação em grupo exclusivo de WhatsApp com o professor Edson Araújo e todos os alunos para networking! 👷🏽♂️
BÔNUS SURPRESA
Super bônus surpresa a ser descoberto na aula!
vagas limitadas!
Não perca tempo e garanta a sua vaga!
Apenas 30 alunos por curso 😉
Aulas ON-LINE
11 a 14 de setembro | 18h30 - Ao Vivo
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Um MBA em 4 dias
Por apenas:
Faça parte agora!
PERGUNTAS FREQUENTES:
O Curso tem a duração de 4 dias, ocorrendo todos os dias ás 18:30.
Você pode pagar via Cartão de crédito, Pix, boleto bancário, PayPal, Cartão Virtual Caixa ou com saldo da Hotmart.
Sim, on line e ao vivo. As duvidas são resolvidas de imediato e diretamente com o professor Edson.
As gravações das aulas serão disponibilizadas somente mediante justificativa pela falta nas aulas on-line e disponibilizadas por tempo pre determinado.
Ainda com dúvidas?
Entre em contato e converse com a equipe do Curso Academia de Incorporações!